一般来说，房地产投机往往是金融泡沫的最后一环，由于住房抵押贷款和住房抵押贷款支持证券的存在，许多没有直接投资楼市的人，其实也间接投资了楼市。他们购买或参与的理财、基金、保险、信托、私募，购买了由住房按揭贷款包装成的债券。房地产市场一旦崩溃，整个金融系统必然发生大地震，许多社会成员都会直接或间接地深陷其中。
